剛剛過去的國慶中秋假期，我市文旅市場再迎客流高峰。大同旅游熱不僅帶火了景區(qū)，更催生了一個新的房地產(chǎn)市場熱點——古城周邊的小平米住宅正成為民宿市場的“香餑餑”。

　　每到旅游旺季，大同古城內(nèi)外的民宿“一房難求”已成常態(tài)。這股持續(xù)的旅游熱度，正迅速轉(zhuǎn)化為實實在在的房產(chǎn)購買力。據(jù)國家統(tǒng)計局大同調(diào)查隊調(diào)查，古城周邊房地產(chǎn)項目面積在四五十平方米左右的小戶型住房銷售火爆，這與旅游業(yè)的繁榮緊密相關(guān)。

　　“來看房的人里，十有八九都會問適不適合做民宿。”古城周邊一房地產(chǎn)項目銷售人員表示，這里離古城近，距離百盛和星茂匯等商場也不遠，完美契合了游客對“出行便捷”與“生活便利”的雙重需求，這是吸引投資者的核心優(yōu)勢。

　　市民張先生正是這股投資潮中的一員，他剛剛購入了一套48平方米的一居室。他算了一筆賬，“這樣一套小房子總價不高，但旅游旺季的日租金非常可觀。我看好大同文旅的長期發(fā)展，覺得這比單純理財更有前景。”

　　像張先生這樣被旅游熱度吸引，進而轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)投資者的并非個例。業(yè)內(nèi)人士分析，此類小平米住宅備受青睞主要是因為，總投資門檻低、回報率高，再就是“與景點為鄰”的稀缺區(qū)位，直接保障了民宿的客流量和競爭力。

　　當前，我市旅游市場帶來的巨大人流，正通過民宿投資這一媒介，精準地注入房地產(chǎn)市場中的特定領(lǐng)域，形成了“文旅引流-市場催熱-投資跟進”的良性循環(huán)新格局。