剛剛過去的國慶中秋假期，我市文旅市場再迎客流高峰。大同旅游熱不僅帶火了景區，更催生了一個新的房地產市場熱點——古城周邊的小平米住宅正成為民宿市場的“香餑餑”。

　　每到旅游旺季，大同古城內外的民宿“一房難求”已成常態。這股持續的旅游熱度，正迅速轉化為實實在在的房產購買力。據國家統計局大同調查隊調查，古城周邊房地產項目面積在四五十平方米左右的小戶型住房銷售火爆，這與旅游業的繁榮緊密相關。

　　“來看房的人里，十有八九都會問適不適合做民宿。”古城周邊一房地產項目銷售人員表示，這里離古城近，距離百盛和星茂匯等商場也不遠，完美契合了游客對“出行便捷”與“生活便利”的雙重需求，這是吸引投資者的核心優勢。

　　市民張先生正是這股投資潮中的一員，他剛剛購入了一套48平方米的一居室。他算了一筆賬，“這樣一套小房子總價不高，但旅游旺季的日租金非常可觀。我看好大同文旅的長期發展，覺得這比單純理財更有前景。”

　　像張先生這樣被旅游熱度吸引，進而轉化為房產投資者的并非個例。業內人士分析，此類小平米住宅備受青睞主要是因為，總投資門檻低、回報率高，再就是“與景點為鄰”的稀缺區位，直接保障了民宿的客流量和競爭力。

　　當前，我市旅游市場帶來的巨大人流，正通過民宿投資這一媒介，精準地注入房地產市場中的特定領域，形成了“文旅引流-市場催熱-投資跟進”的良性循環新格局。